نيويورك تحظر تثبيت أسعار الإيجارات المدعومة بالذكاء الاصطناعي لتصبح أول ولاية أمريكية تفعل ذلك

في خطوة تاريخية، وقعت حاكمة نيويورك كاثي هوشول يوم الخميس تشريعًا يحظر استخدام برامج تثبيت الأسعار التي تعمل بالذكاء الاصطناعي من قبل أصحاب العقارات لتحديد أسعار الإيجارات. وبهذا تصبح نيويورك أول ولاية تحظر التسعير الخوارزمي من قبل أصحاب العقارات، في أعقاب عدد من الحظر على مستوى المدن في جيرسي سيتي وفيلادلفيا وسان فرانسيسكو وسياتل.

تقدم شركات البرمجيات مثل RealPage خوارزميات لأصحاب العقارات يمكنها تحديد أسعار الإيجارات. يمكن للبرنامج أيضًا المساعدة في تحديد العدد المثالي للأشخاص للعيش في وحدة أو شروط تجديد عقد الإيجار. تقول RealPage إنها تستطيع مساعدة عملائها على 'تحسين الإيجارات لتحقيق أعلى عائد إجمالي، أو مزيج من الإيجار والإشغال، في كل عقار'. لكن 'خوارزميات البيانات الخاصة' التي تعلن عنها شركات البرمجيات هذه، كما تقول هوشول، تسبب 'تشويه سوق الإسكان' الذي يضر بالمستأجرين 'خلال أزمة تاريخية في المعروض من الإسكان والقدرة على تحمل التكاليف'.